Dans un quartier hautement prisé de Gap, au cœur d'un nouveau lotissement idéalement situé à seulement 1 minute de toutes les commodités de Gap Sud, nous sommes enchantés de vous présenter cette charmante maison jumelée par le garage, agrémentée d'un jardin privatif clé en main.
Cette résidence neuve au design contemporain offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les travaux d'aménagement ont déjà commencé, et le projet devrait rapidement sortir de terre. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte, créant ainsi un environnement convivial idéal pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent intimité et confort à chaque membre de votre famille.
La construction de cette maison s'effectuera avec des matériaux de haute qualité, mettant en valeur son allure moderne. Les menuiseries anthracites ajoutent une touche d'élégance, tandis que la porte de garage sectionnelle motorisée assure praticité et sécurité. Le plancher chauffant, associé à une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, des finitions soignées telles que des WC suspendus et des peintures de qualité sont prévues.
Cette maison est proposée en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue au quatrieme trimestre 2024. Les frais de notaire réduits constituent un avantage financier significatif. Veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas la cuisine, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos préférences.
Diverses configurations familiales sont envisageables avec plusieurs lots disponibles, allant du T4 au T5.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette résidence contemporaine située dans le quartier prisé de Gap. Notre équipe est à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
Tél. : 04 65 03 07 80
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type Modèle personnalisé Villas Club Plain Pied 3 chambres au prix de €, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 483m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 425000€ (hors frais de notaire, AVEC Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 425 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 405 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 255,86 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 2 255,86 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 271 758,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 676 758,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
